服务热线:
ag环亚国际娱乐-ag环亚娱乐-ag环亚娱乐平台

新闻动态
您当前的位置:官网首页 > 新闻动态 >

城镇化提升 能给行业带来多大的增长空间?

发布日期:2019-03-07
分享到:

【】据统计局数据,2018年中国ag环亚娱乐平台城镇化率为59.58%,同比提高1.06个百分点,户籍人口城镇化率为43.37%,比2017年提高了1.02%。但是,经济发达国家的城镇化率一般在80%到90%之间,意味着还有2、3亿的人进城,不难推导出,房地产与家居建材、装修行业还有比较大的增长空间。

这个判断没有问题,只要陆续有人进城,就要买房,买房就得装修,买家具建材,之后还会二次装修,保证市场繁荣下去。那么,到底能够带来多大的增长空间?哪种城市可能享有最大的城镇化红利?这个就值得好好掂量掂量。

家居建材业

(图片来源网络,侵删)

   城镇化率稳步提升 家居卖场销售额稳中向好

按照2014年国务院公布《国家新型城镇化规划》,2020年要实现常住人口城镇化率达到60%左右。根据世界城镇化发展普遍规律,我国仍处于城镇化率30%~70%的快速发展区间。不过,在进入到60%之后,城镇化会逐渐进入到相对成熟阶段,未来城镇化增速也会略有放缓。

城镇化增速放缓,意味着进城的人就不会那么多了,新增购房与装修、买家具建材的人群也会变少,租赁住房的家居消费需求也不会像现在那样可观。

我们看前两年的情速,2018年城镇化率比上年末提高1.06个百分点。而2017年城镇化率比2016年提高了1.17个百分点。2016年城镇化率比2015年提高1.25个百分点。2015年比上2014年提高1.33个百分点。

我们再看另一个指标,建材家居卖场的销售额变化。

大材研究查询到,最近10年里,伴随城镇化提速,这个指标都保持在相当可观的水平,即使一些年份出现了增降波动,但对比20年前,总量都是上了几个台阶的。

我们看几年建材家居卖场的销售额数据,据大材研究(ID:dacai365)统计,2011年全年销售额1.28万亿,2012年1.2467万亿元,2013年是1.2481万亿元,2014年是1.2062万亿元,2015年是1.0849万亿元,2016年1.1852万亿元,2017年9173.7亿元,2018年9661.6亿元。

从2011年到2016年,销售额都超过了1万亿元。

这期间建材家居市场的爆发,既受到了多年城镇化率稳步攀升的积累效应推动,也有存量房积累到一定规模、居民可支配收入上升到一定层次、家庭财富到了一定厚度等多方面原因。

再对比一下各年的城镇化率。

时间往回推到2007年,当年的城镇化率是44.9%,随后2008年是47%、2009年是48.3%、2010年是49.9%、2011年是51.27%、2012年是52.57%、2013年是53.73%、2014年是54.77%、2015年是56.1%、2016年是57.4%、2017年上升到58.52%、2018年59.58%,逼近2014年定下的60%目标。

每上升一个百分点,意味着上千万人进城。即使是零点几个百分点,也有几百万人进城,只要陆续有人进城,就意味着有可能买房租房,带来对家居建材的需求。

大材研究认为,未来20年内,中国的城镇化还有很大的空间,分散到每年,有能力保持小幅增长的势头,但增速不会太高,越到后面,增速会降到更低。因城镇化率的不断提升,带给家居业的想像空间还是有,但不会保持前些年那种高歌猛进的势头,整体呈现稳中向好的态势。

单就建材家居卖场的销售总额来看,要想再次突破1万亿元的难度非常大。即使有存量房翻新装修的需求支撑,但城镇化率与住宅的销量增速都放缓,电商、供应链平台等渠道正强势分流卖场的客户,都会影响卖场的成交量。未来数年里,卖场更有可能在8000亿—1万亿之间波动。

如果电商渠道进一步做大,线下卖场的销售额估计还会向8000亿以下滑落。但整个建材家居市场的需求,不会出现过大的波动。

     «   1   2   »  全文阅读
[返回列表]

地址:江苏省南京市玄武区玄武湖    电话:    传真:
Copyright © 2018 ag环亚国际娱乐ag环亚国际娱乐-ag环亚娱乐-ag环亚娱乐平台 All Rights Reserved
ICP备案编号: